Prodej bytu 2+1 56 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dostupné bydlení s výbornou dostupností, skvělým parkováním a výhledem do klidové zóny?
Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt s dispozicí 2+1, situovaný ve vyhledávané lokalitě na ulici Sokolovská v Jihlavě.

Hlavní přednosti bytu a lokality:
- Perfektní a bezproblémové parkování přímo u domu bez nutnosti dlouhého hledání volného místa.
- Z jednoho pokoje je klidný výhled na dětské hřiště a klidovou zónu hned vedle domu.
- Byt je v původním, ale velmi zachovalém, udržovaném a čistém stavu. Je možné se ihned nastěhovat a bydlet, nebo si interiér postupně přizpůsobit vlastním představám.

Dispozice a technické parametry:
Byt tvoří vstupní chodba, kuchyň, obývací pokoj, ložnice/dětský pokoj s balkónem, koupelna, samostatná toaleta a komora. V koupelně byla instalována nová vana a umyvadlo. V obou pokojích jsou zachovalé parkety.
Byt se nachází se ve 4.patře bytového domu bez výtahu.
Bytový dům prošel kompletní revitalizací. 

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Ulice Sokolovská nabízí skvělé spojení do centra města i na dálnici D1- zastávka MHD je hned pře domem. V bezprostřední blízkosti je i veškerá občanská vybavenost.

Doporučujeme prohlídku bytu! Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (66964 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 496 m MHD 28 m školka 234 m lékař 658 m pošta 999 m restaurace 510 m škola 332 m obchod 512 m vlak 752 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

66 964 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.16 mil. Kč

3.72 mil. – 4.72 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.19 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.12 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 5.27 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 896 Kč/m² → 4.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.12 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74446 nabídek stejného druhu → 5.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 20 m (Na Růžku)
Nádraží: 539 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno