prodej stavebního pozemku 632 m²

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 632 m², Tachov Stavební pozemek 632 m s projektem bungalovu a stavebním povolením | Tachov Hledáte ideální místo pro svůj nový domov? Začněte stavět bez zbytečného čekání. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 632 m, nacházející se v nové rezidenční zástavbě na okraji města Tachov, v katastrálním území Tachov, na pozemkové parcele č. 3177/657. Lokalita nabízí příjemné prostředí pro klidné rodinné bydlení a zároveň dobrou dostupnost do centra města. Pozemek s připraveným projektem Velkou výhodou této nabídky je, že součástí prodeje je také projektová dokumentace na bungalov o dispozici 4+kk a užitné ploše přibližně 80 m. K projektu je vydáno pravomocné stavební povolení, což novému majiteli umožňuje výrazně urychlit přípravu vlastního bydlení a při splnění příslušných podmínek zahájit výstavbu bez nutnosti vyřizovat nové povolení. Pozemek tak představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí realizovat vlastní bydlení a ušetřit čas spojený s přípravou projektu a povolovacím procesem. Možnost převzetí hypotéky s výhodným úrokem Další zajímavou výhodou je možnost jednat o převzetí stávajícího hypotečního úvěru s úrokovou sazbou 4,39 %. Konkrétní podmínky, zbývající výši úvěru a možnost převzetí je nutné individuálně prověřit a schválit financující bankou. Hlavní výhody nabídky - Stavební pozemek o výměře 632 m - Katastrální území Tachov, parcela č. 3177/657 - Nová rezidenční zástavba na okraji města - Projektová dokumentace na bungalov 4+kk - Užitná plocha domu přibližně 80 m - Pravomocné stavební povolení - Možnost urychlit zahájení výstavby - Možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou 4,39 % Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Rád vám vše podrobně představím telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku, kde si můžete prohlédnout jeho umístění a naplánovat si podobu svého budoucího bydlení. Těším se na vaše zavolání. 

Parametry

Cena: 2.09 mil. Kč (3300 Kč/m²)
Pozemek: 632 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26170

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.09 mil. Kč

3 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

848 962 – 2.35 mil. Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.36 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.52 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 858 831 Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 1.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 649 m
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno