Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem v ulici 5. května, Praha 4 – Nusle.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s dostatkem úložných prostor. Velkou výhodou je orientace oken do vnitrobloku, nikoliv přímo do frekventované ulice.
Dispozice a vybavení
Byt se skládá z prostorné obytné místnosti, předsíně s kuchyňským koutem odděleným od obytné části, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC.
Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Součástí vybavení je také pračka, skleněný jídelní stůl se 2 židlemi a dvě prostorné vestavěné skříně na míru, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru.
Postel zachycená na fotografiích není součástí pronájmu. V případě zájmu je však možné se se současnou nájemkyní domluvit na jejím odkoupení za zvýhodněnou cenu.
Další výhody bytu a domu
- Sklepní kóje o velikosti přibližně 2 m².
- Společná kolárna.
- Společná zahrada ve vnitrobloku, vhodná k posezení a odpočinku.
- Výtah v domě.
- Kamerový systém ve společných prostorách domu.
- Okna orientovaná do vnitrobloku.
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází ve velmi dobře dostupné lokalitě Prahy 4, přibližně 5 minut chůze od stanice metra C Pražského povstání. V okolí se nacházejí obchody, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.
Finanční podmínky
Nájemné: 19 900 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc (pro jednu osobu).
Elektřina se převádí na nájemce a hradí samostatně.
Vratná kauce: 30 000 Kč.
Neplatíte provizi RK.
Podmínky pronájmu
Byt je svou dispozicí vhodný zejména pro jednotlivce se zájmem o dlouhodobé bydlení. Preferuji nekuřácké prostředí v bytě.
Nájemní smlouva bude uzavřena na dobu určitou jednoho roku s možností následného prodloužení po vzájemné dohodě.
Podmínkou pronájmu je sjednání pojištění odpovědnosti za škodu, které zahrnuje také krytí škod na pronajatém bytě a jeho vybavení.
Byt bude k dispozici od 1. 12. 2026, konkrétní termín nastěhování možný dle dohody.
V případě zájmu o prohlídku Vás prosím o krátké představení. Budu rád, pokud ve zprávě uvedete, kolik osob by byt obývalo, čím se živíte, případně kde pracujete, od kdy hledáte bydlení, zda máte zájem o dlouhodobý pronájem a případně zda máte domácího mazlíčka.
Děkuji za zprávu a budu se těšit na případné osobní setkání.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 21948658
Vybavení a sítě
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 377
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
642 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 922 Kč
13 405 – 18 592 Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 049 · váha 56 %
Model z dat
17 554 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
10 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 485 Kč/m² → 15 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 554 Kč (rozpětí 14 990 Kč – 20 329 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Pražského povstání)
- Nádraží
- 237 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |