Prodej specifického typu nemovitosti 29 m²

Jeníkovice, Jeníkovice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro relaxaci, únik z městského shonu nebo projekt, kde můžete realizovat své zahradnické a stavitelské sny?
 Nabízíme k prodeji dřevěnou chatu, situovanou na prostorném, svažitém pozemku v klidné vesnici Jeníkovice u Choltic.
Chata nabízí hřejivou atmosféru s dřevěným obložením. V přízemí se nachází obytná místnost s výhledem do zeleně, v patře pak podkrovní prostor ideální jako ložnici.
Pozemek skýtá skvělý potenciál pro vybudování okrasné zahrady s terasovými záhony, chodníčky, útulným posezením a pergolou. 

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro každého, kdo si chce vytvořit vlastní oázu klidu přesně podle svých představ a vychutnávat si odtud kouzelné západy slunce.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás a rezervujte si svůj čas prohlídky včas.

Parametry

Cena: 826 000 Kč (28483 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Pozemek: 437 m²
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: century-21-4plus

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 437 příjezdová cesta: Neupravená typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 16

Vzdálenosti

bankomat 4238 m MHD 471 m školka 2963 m lékař 2242 m pošta 2515 m restaurace 1453 m škola 2963 m obchod 8751 m vlak 564 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

826 000 Kč

28 483 Kč/m²

Odhad reálné ceny

828 419 Kč

483 826 – 1.89 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 778 714 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 605 952 · váha 41 %

Model z dat 1.19 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 607 055 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 895 Kč/m² → 605 952 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.19 mil. Kč (rozpětí 624 888 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1202 nabídek stejného druhu → 607 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 826 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 471 m (Jeníkovice)
Nádraží: 564 m (Jeníkovice)
Pardubice hl. n.: 32 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 49 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno