Prodej bytu 3+1 71 m²

Praha, Chodov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stačí se jen nastěhovat.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1 s prostornou lodžií, nacházející se ve 4. patře revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha  Chodov, ulice Konstantinova.

Byt o celkové ploše 71 m² prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. 

V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody, štuky, podlahy (s výjimkou jedné místnosti), modernizována koupelna i kuchyň, instalována nová okna a vybudováno zděné jádro.

Dispozice bytu je prakticky řešena:
- vstupní chodba
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii
- dvě samostatné ložnice
. koupelna s vanou
- samostatná toaleta.

K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu.

Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí klidné a příjemné bydlení. 

Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti  školy, školky, obchody, restaurace i výborná dopravní dostupnost.

V bezprostřední blízkosti parky, Centrální park Chodov a Milíčovský les a rybníky, které poskytují dostatek zeleně, klid i možnosti aktivního odpočinku.

Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici.

Financování hypotékou Vám rádi pomůžeme zajistit.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 8.70 mil. Kč (122535 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-bohemia

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 159 m školka 82 m lékař 258 m metro 232 m pošta 486 m restaurace 315 m škola 258 m obchod 477 m vlak 3058 m

Odhad reálné ceny

9.11 mil. Kč

rozpětí 8.12 mil. – 10.34 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9.24 mil. · váha 64 %

Model z dat 8.98 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 174 Kč/m² → 9.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.98 mil. Kč (rozpětí 7.43 mil. Kč – 10.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 158 m (Modrá škola)
Nádraží: 309 m (Háje)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno