pronájem bytu 3+kk 63 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk Wolkerova, Olomouc Pronájem novostavby 3+kk ul.Wolkerova Olomouc. Byt 3+kk o rozloze 63m²+ velká terasa 27m², se nachází v 6.NP (poslední) domu s výtahem. Byt je částečně zařízený, kuch.linka se spotřebiči,vč.jídelního stolu se židlemi, menší pokoj na míru (postel, stůl...) s úložným prostorem, v chodbě botník i věšáky, koupelna s vanou i sprch.koutem, prostor na pračku se sušičkou, wc samostatně s umyvadlem a zrcadlem, pouze ložnice bez vybavení. Ve všech místnostech moderní osvětlení a venkovní žalužie. Orientace bytu západ, vstup na terasu z obýváku s kuch.koutem. Terasa prostorná s krásným výhledem do okolí, místo na vířivku a odpočinek,vyvedený přívod vody. Naprosté soukromí. K bytu náleží parkovací stání v suterénu domu, na které navazuje zamykatelný sklep o rozloze 8m². Byt je volný od 1.12.2026,vymalovaný bílou barvou a čistě uklizený s možností okamžitého nastěhování. Byt se nachází v žádané lokalitě v blízkosti centra města, parku, nemocnice. Veškerá občanská vybavenost v místě. Měsíční nájem 21 500 + záloha na služby 5 078 Kč + elektřinu a internet (poskytovatel O2) hradí nájemce sám.Skládá se jistota ve výši dvou měsíčních nájmů, možno složit ve dvou splátkách. Provize RK jeden nájem. Energetická tř.A. Velmi krásný byt s veškerým komfortem v centru města. Prohlídky po dohodě, možno i víkendy a svátky.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (341 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Hana Trnečková Bryksová - REAL family
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Terasa : západ , 27 m 2
Celková plocha: 90 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 21 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 43 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Wol1026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
341 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 380 Kč
17 588 – 22 881 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 148 · váha 60 %
Model z dat
20 864 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 897 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 20 148 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 864 Kč (rozpětí 17 816 Kč – 24 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 24 897 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Wolkerova)
- Nádraží
- 162 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |