pronájem bytu 2+1 62 m²
Těchařovice · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v RD, 62 m², samostatný vstup, zahrada Nabízíme k pronájmu útulný a příjemně zařízený byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 62 m², který se nachází v rodinném domě v obci Těchařovice, nedaleko Příbrami. Byt prošel v roce 2023 rekonstrukcí a nabízí zajímavě řešené bydlení ve dvou podlažích s vlastním vstupem přímo ze zahrady. V přízemí se nachází kuchyně s jídelním koutem, vybavená kuchyňskou linkou, elektrickou troubou, elektrickým vařičem, elektrickou konvicí, mikrovlnnou troubou a 2x lednice s mrazákem. Dále je zde samostatný pokoj, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a topným žebříkem. Z chodby vede dřevěné schodiště do prostorného podkrovního pokoje, kterému dodávají jedinečnou atmosféru přiznané dřevěné trámy a obložení stropu. Místnost je vybavena klimatizací a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i každodenní bydlení. Byt se pronajímá zařízený viz foto, což umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizování základního vybavení. Vytápění je zajištěno centrálně kotlem na tuhá paliva, ohřev vody bojlerem. Byt je vybaven alarmem a k dispozici je také internetové připojení. Podlahové krytiny tvoří kombinace keramické dlažby a plovoucích podlah. V bytě jsou dřevěná okna s izolačními dvojskly. Příjemným bonusem je možnost využívaní části zahrady před samostatným vstupem do bytu, například k venkovnímu posezení nebo relaxaci. Těchařovice leží v klidné venkovské oblasti nedaleko Příbrami. V okolí najdete především přírodu, lesy a možnosti pro pěší výlety, cyklistiku a odpočinek mimo městský ruch. Za běžnými službami, nákupy, školami, zdravotní péčí a další občanskou vybaveností lze dojíždět do Příbrami a okolních obcí. Výhodou lokality je dobrá dopravní dostupnost díky nedalekému napojení na dálnici D4, která zajišťuje pohodlné spojení s Příbramí i Prahou. Byt je nekuřácký. Prosíme zájemce bez mazlíčků, dluhů a exekucí. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a zájemce se stabilním příjmem. V případě zájmu je zapotřebí uhradit první nájemné, vratnou kauci a provizi za zprostředkování. Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REALITY Lenner
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - tuhá paliva
Topné těleso: radiátory, přímotop
Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva
Číslo zakázky: IDNES-N04220
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 684 Kč
11 569 – 16 022 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 444 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
20 666 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 444 Kč (rozpětí 11 480 Kč – 15 569 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 20 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Plzeň hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 259 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |