Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha, Praha - Písnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt v novostavbě o velikosti 32 m2 čisté plochy s balkonem o velikosti 5m2 a vlastním parkovacím stáním. Byt je ve druhém patře v klidné lokalitě městské části Praha 4 - Písnice s veškerou občanskou vybaveností. Na patře jsou 4 byty v celém vchodě 12 bytů. Částečně vybaven - plnohodnotná kuchyň s myčkou, sklokeramická deska, lednice, trouba - jedná se o značkové spotřebiče BOSH. V bytě je dále prostorná skříň se zrcadlem. Vchodové dveře jsou bezpečnostní dveře. V ceně pronájmu je také vlastní parkovací místo včetně zábrany proti odcizení vozidla. Preferuji dlouhodobý pronájem, nekuřáky bez domácích zvířat. RK nevolat
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 450 Kč
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 40445984
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
parkování
zobrazení na portálu: 810
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 067 Kč
14 478 – 17 640 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 354 · váha 62 %
Model z dat
14 370 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 426 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 17 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 370 Kč (rozpětí 12 271 Kč – 16 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 426 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Ke Březině)
- Nádraží
- 4237 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |