Pronájem bytu Garsoniéra 20 m²

Praha, Praha - Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

TOP lokalita / vhodné pro 1 osobu
V klidné lokalitě vilkové čtvrti Prahy 6, cca 4 min pěšky na metro Dejvická nabízím pronájem bytu 1+kk.
Studentům, či mladým pracujícím umožňuji rozdělení kauce ve výši 16 000 Kč do několika dílčích plateb (např 2x 8000 Kč,  4x 4000 Kč, nebo 8x2000,- Kč), tedy se můžete nastěhovat s velmi nízkou investicí.
Vybavení bytu dle fotografií včetně mikrovlnné trouby, rychlovarné konvice, veškerého nádobí, žehlícího prkna, sušáku na prádlo, vysavače.
K dispozici též případně internet.
Potvrzení o ubytování mohu poskytnout.
To co velmi oceníte je lokalita bytu. Byt se nachází 4 min pěšky od metra Dejvická, 10 min pěšky na Pražský hrad, 10 min metrem do centra, 25 min MHD na letiště, 25 min na nádraží. Pro sportovní vyžití je v ulici hřiště - viz foto.
Uvítal bych, pokud byste o sobě mohli napsat více informací včetně toho od kdy a na jak dlouho byste pronájem potřebovali.
Domácí mazlíčci nejsou povoleni!
RK prosím NE!
Budu se těšit na případnou prohlídku.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Poplatky: 2 700 Kč
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22267093

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 390

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

800 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 716 Kč

13 082 – 16 443 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 673 · váha 61 %

Model z dat 13 776 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 784 Kč/m² → 15 673 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 776 Kč (rozpětí 11 764 Kč – 15 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 7 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 105 m (Dělostřelecká)
Nádraží: 438 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno