prodej bytu 2+1 56 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrekonstruovaný byt 2+1 s balkonem, 56 m², Sokolská - Zlín Dovolte mi nabídnout krásně zrekonstruovaný byt s dispozicí 2+1 ve vyhledávané lokalitě s dobrou dostupností do centra: ulice Sokolská, Zlín. Jedná se o lokalitu s dobře rozvinutou infrastrukturou a veškerými službami v blízké dostupnosti. Byt má celkovou plochu 56 m² (bez balkonu) a je situován ve 3. patře dobře udržovaného cihlového domu bez výtahu. Kompletní náročná rekonstrukce proběhla v roce 2024. V rámci rekonstrukce bylo provedeno nové bytové jádro, rozvody elektra, nové vinylové podlahy, dveře, kuchyňská linka, vchodové dveře, atd.. V bytě se nachází nová kuchyňská linka vybavená spotřebiči: elektrický sporák se samočisticí troubou, digestoř, nová lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba. V technické místnosti je potom zcela nová pračka. Obytné pokoje jsou prostorné a prosvětlené, což z nich činí ideální místo pro relaxaci i práci. Prezentovaný nábytek je součástí ceny bytu. Byt disponuje také balkónem o velikosti 2 m², který poskytuje příjemné místo pro odpočinek ve venkovním prostoru. Lokalita je velmi strategická, metropolitní centrum Zlína s bohatou nabídkou kultury, obchodů, restaurací a kaváren je odtud dobře dostupné. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol, školek a dětských hřišť (ve vnitrobloku). Pro milovníky aktivního odpočinku a přírody jsou v blízkosti bytu také parky a zelené plochy ideální pro sportovní aktivity nebo odpolední procházky. Dopravní dostupnost je vynikající díky blízkosti městské hromadné dopravy, autobusová zastávka směr Holešov (Vysoká mez) a také dobré přístupnosti pro osobní automobily. Byt je vhodný jak pro jednotlivce, tak pro rodinu, která hledá klidné a pohodlné bydlení ve městě s dobrou dostupností všeho potřebného. K dispozici ihned, hypotéka je možná (LV bez zástav). Pro více informací k bytu či smluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Martin Matela LEV REALIT
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (89107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- LEV REALIT s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 22.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996954
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
89 107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.14 mil. Kč
3.97 mil. – 6.38 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.83 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.11 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
5.63 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86366 nabídek stejného druhu → 5.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |