Pronájem obchodního prostoru 160 m²

Benešov, Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu exkluzivní, samostatné celé patro v zavedeném objektu fitness centra v Benešově Pulse Fitness & Wellness, které představuje ideální příležitost pro rozvoj vašich služeb či podnikání. Umístění přímo v prostředí oblíbeného fitness centra zajišťuje přirozenou a vysokou průchodnost potencionálních klientů, zároveň však umožňuje klidné a soukromé prostředí pro druhy podnikání, které vyžadují poklidnější atmosféru. Velkou výhodou je maximální variabilita – celé patro si můžete kompletně přizpůsobit přesně podle specifických potřeb svého oboru. Součástí prostoru je veškeré potřebné sociální i technické zázemí jak pro váš tým, tak pro vaše zákazníky. Budova je vybavena výtahem, což garantuje pohodlný přístup. 

Nájemné činí 40.000, - Kč/měs., poplatky se budou pohybovat dle typu daného podnikání a odhadované spotřeby, vratná kauce činí 40.000, - Kč, provize za zprostředkování činí 40.000, - Kč včetně DPH. 

Lokalita v Benešově navíc nabízí výbornou dopravní dostupnost, možnost parkování v blízkosti a veškerou občanskou vybavenost v dosahu. Využijte potenciál této zavedené adresy a posuňte své podnikání na novou úroveň. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: fp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 562

Vzdálenosti

bankomat 363 m MHD 87 m školka 223 m lékař 430 m pošta 693 m restaurace 62 m škola 142 m obchod 312 m vlak 316 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 962 Kč

13 210 – 32 497 Kč

Nabídka je 100 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 16 310 · váha 58 %

Model z dat 23 702 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 29 686 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 16 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 702 Kč (rozpětí 15 125 Kč – 37 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 29 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 100% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 148 m (Benešov, Konopišťská)
Nádraží: 331 m (Benešov u Prahy)
Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno