Prodej stavebního pozemku 1034 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro váš vysněný rodinný dům? 
Nabízíme vám jedinečný stavební pozemek o výměře 1034 m², situovaný v malebné lokalitě Vyhon v Hodoníně. Tento pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu a je vybaven potřebnými infrastrukturami.

Vlastnosti pozemku:
• Inženýrské sítě: Elektřina, voda z řadu, a navíc studna s čerpadlem pro zavlažování.
• Podsklepená chatka: Ideální pro odpočinek nebo jako skladovací prostor.
• Zeleninový ráj: Vlastní vinice a ovocné stromy (jabloně, broskve, meruňky, hruška, višně) – skvělý prostor pro zahradničení a rodinné aktivity.

Územní plán:
Určeno pro bydlení v rodinných domech s možností podmíněně přípustného občanského vybavení.
Možnost zastavitelnosti až 30 % plochy.
Maximální výška stavby: 2 nadzemní podlaží, což vám dává prostor pro kreativní návrhy a výstavbu.

Příjemné okolí, skvělá dostupnost a možnost užívat si vlastní zahradu s ovocem a vínem – to vše vám tento pozemek nabízí. 
Nezmeškejte šanci na investici do vaší budoucnosti!

Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Tento pozemek může být místem, kde se splní vaše sny o domácím štěstí!

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3859 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 71 m školka 189 m lékař 459 m pošta 881 m restaurace 77 m škola 523 m obchod 711 m vlak 309 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.99 mil. Kč

3 859 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.35 mil. Kč

2.01 mil. – 4.23 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 3.64 mil. · váha 75 %

Model z dat 2.57 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 522 Kč/m² → 3.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.57 mil. Kč (rozpětí 1.63 mil. Kč – 4.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Hodonín, Rozmarýn)
Nádraží: 1145 m (Hodonín)
Brno hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 104 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 247 min · 2 přestupy
České Budějovice: 257 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno