Pronájem bytu 2+1 54 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný a světlý byt 2+1 v panelovém domě se šesti podlažími. Byt o výměře 54 m² se nachází v prvním patře, které je snadno dostupné díky výtahu. Nemovitost je v dobrém stavu a částečně zařízená, což umožňuje ihned pohodlné bydlení. Součástí bytu je také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dodatečné úložné prostory.
Lokalita zajišťuje dostatečné možnosti dopravy i občanskou vybavenost a celý objekt je přístupný v rámci svého standardu. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 880 Kč
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 1435671
Vybavení a sítě
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 834
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 193 Kč
15 437 – 18 494 Kč
Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 935 · váha 63 %
Model z dat
16 188 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 17 935 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 188 Kč (rozpětí 13 823 Kč – 18 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 17 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 19:32
Útulný byt 2+1 v panelovém domě s výtahem v Kladně se nachází v dobrém a obyvatelném stavu. K dispozici je také sklepní kóje.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep o ploše 2 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Kladno, Wednesbury)
- Nádraží
- 1005 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 51 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 136 min · 2 přestupy
- Liberec
- 150 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |