Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ponúkam na prenájom príjemný, svetlý 1-izbový byt s výmerou 25 m², ktorý sa nachádza v štvrti Praha 10 - Strašnice, na ulici Za Poštou. Byt je situovaný na 4. poschodí činžiakového domu bez výťahu, iba pár krokov od metra „A“ Strašnická a zastávky tramvaje Vozovna Strašnice – skvelá voľba pre tých, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do centra mesta, len 15 minút na Václavské námestie, alebo námestie Jiřího z Poděbrad.
Byt je vhodný pre jednu osobu, nekuřáka. Byt má samostatnú izbu s plastovým oknom orientovaný na západ do tichej ulice, vybavenými žaluziami. Dispozícia zahŕňa sprchový kút, toaletu, práčku, ladničku a varič. Plynové kúrenie je zabezpečené WAW a na ohrev vody je samostatný plynový kotol len pre tento byt.
Cena: 17 000 Kč mesačne + poplatky za služby 1000 Kč/osoba + energie cca 2000 Kč/mesiac (prevedú sa na nájomníka).
V prípade záujmu prosím napíšte prosím niečo o sebe. Preferujem dlhodobý prenájom. K nasťahovaniu od 2.11.2026 alebo po domluve.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 22609661
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 367
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
680 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 926 Kč
12 266 – 15 403 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 208 · váha 61 %
Model z dat
15 627 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 13 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 627 Kč (rozpětí 13 345 Kč – 18 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 8 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 119 m (Vozovna Strašnice)
- Nádraží
- 210 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |