Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu krásný byt, situovaný do 3.patra/4 novostavby s výtahem.
Byt sestává ze dvou pokojů, kdy ve větším z nich je zařízený kuchyňský kout..
Součástí bytu je předsíň, velká koupelna s vanou a s wc, balkon se vstupem z většího pokoje a sklepní kóje v suterénu domu.
V koupelně je příprava na pračku (přípojka studené vody a odpadní vody z pračky).
V oknech jsou vertikální žaluzie (větší pokoj) a moderní roleta (menší pokoj).
V pokojích je dřevěná podlaha, v ostatních částech bytu je dlažba.
Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. Součástí pronájmu bytu je i venkovní uzamykatelné parkovací místo, na které je z bytu přímo vidět.
Vstup do domu i do bytu je plně bezbarierový.
Byt je ideální pro nekuřácký pár, bez domácích mazlíčků a je k nastěhování dle dohody..
Krásné bydlení, nutno vidět, doporučujeme. Sjednejte si včas termín své prohlídky s makléřem:
Upozornění: pro první kontakt s realitním makléřem zvolte výhradně písemnou,. tedy e-mailovou komunikaci, děkujeme.
Poznámka: vzhledem k tomu, že v době zadání této nabídky nebyl k dispozici PENB, jsme nuceni uvést energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tomas-kremen
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
933 m
MHD
76 m
školka
868 m
lékař
861 m
metro
1348 m
pošta
1585 m
restaurace
694 m
škola
326 m
obchod
691 m
vlak
1252 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 22 000 Kč | -4.3 % |
| 23.10.2026 | 23 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 557 Kč
19 860 – 25 405 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 243 · váha 60 %
Model z dat
23 557 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 523 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 428 Kč/m² → 22 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 557 Kč (rozpětí 20 347 Kč – 27 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 523 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 326 m (Za Mototechnou)
- Nádraží
- 1229 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 23 000 → 22 000 |
| 23.10.2026 | přidáno |