Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy? Tento kompletně vybavený byt o dispozici 1+kk a ploše 36 m² v rezidenci Trinity v Karlíně nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti cokoli zařizovat. Díky prakticky řešenému prostoru, modernímu vybavení a příjemně světlému interiéru je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří chtějí mít vše potřebné na dosah ruky.
Hlavní obytná místnost chytře propojuje obývací, spací i jídelní část s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka v elegantní kombinaci světlých a tmavých tónů je vybavena spotřebiči a plynule navazuje na jídelní prostor. Nechybí pohodlná pohovka, televizní stolek ani prakticky řešené úložné prostory. Velká okna dodávají interiéru dostatek denního světla a světlé podlahy spolu s jednoduchým nábytkem vytvářejí příjemnou a vzdušnou atmosféru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt se pronajímá kompletně zařízený, takže se můžete rovnou nastěhovat.
Rezidence Trinity se nachází v oblíbeném Karlíně, který patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti. Tato dynamicky se rozvíjející lokalita nabízí jedinečné spojení moderní architektury, příjemné atmosféry a skvělé občanské vybavenosti. V okolí najdete nepřeberné množství kaváren, restaurací, bister i obchodů, stejně jako možnosti sportovního vyžití a odpočinku v zeleni. K procházkám nebo běhání láká nedaleká Vltava či park na Vítkově. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost díky blízkým tramvajovým zastávkám a stanici metra Křižíkova, odkud se během několika minut dostanete do centra města.
Byt je volný koncem listopadu, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky činí 3 299 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 45.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
385 m
školka
188 m
lékař
203 m
metro
244 m
pošta
884 m
restaurace
77 m
škola
321 m
obchod
481 m
vlak
942 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 23.10.2026 | 21 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 391 Kč
18 790 – 23 414 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 476 · váha 61 %
Model z dat
22 027 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 731 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 597 Kč/m² → 21 476 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 027 Kč (rozpětí 18 853 Kč – 25 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 731 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 263 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 23.10.2026 | přidáno |