Prodej bytu 2+1 53 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzdušný a příjemně prostorný byt 2+1 po kompletní rekonstrukci z roku 2020, který nabízí 53 m2 obytné plochy a další 3 m2 v podobě sklepa. Nová kuchyně, koupelna i ostatní části interiéru prošly celkovou modernizací, díky které byt poskytuje komfort současného bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších investic. To vše v ulici Divišova, v dobře dostupné části Prostějova s parkem v blízkém okolí.
Dispozice 2+1 nabízí dvě obytné místnosti a samostatnou kuchyni. Interiér působí příjemně vzdušným a prostorným dojmem. V roce 2020 prošel byt kompletní rekonstrukcí, která se zdaleka netýkala pouze vzhledu. V rámci stavebních úprav byly provedeny nové rozvody elektřiny, položeny nové podlahy a realizovány sádrokartonové podhledy. Kompletní proměnou prošla také kuchyně, která dostala novou kuchyňskou linku se spotřebiči, koupelna i toaleta. Nejednalo se tak o pouhou kosmetickou modernizaci, ale o důkladnou rekonstrukci celého interiéru, díky které byt nabízí současný standard bydlení bez nutnosti dalších rozsáhlých úprav.
Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, který umožňuje individuální regulaci teploty podle potřeb domácnosti. K bytu náleží také sklep o ploše 3 m2, který poskytuje praktický prostor pro uložení sezónních věcí či dalšího vybavení. Celková plocha bytu a sklepa tak činí 56 m2.
Ulice Divišova nabízí příjemnou kombinaci městského bydlení a dostupné zeleně. V okolí se nachází park, školy, mateřská škola, lékárna i další služby každodenní potřeby. Prostějov jako okresní město poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotnických zařízení, sportovišť, restaurací a kulturního vyžití. Výhodou je rovněž dostupnost centra města, které rozšiřuje možnosti nákupů, služeb i trávení volného času.
Byt bude vyhovovat především těm, kteří hledají praktickou dispozici 2+1, vzdušný interiér a bydlení po kompletní rekonstrukci, aniž by museli sami absolvovat náročné stavební úpravy. Rádi Vám zajistíme také financování koupě na míru Vašim požadavkům. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu. PENB. G
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (84906 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2020
- Na trhu od
- 23.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
444 m
MHD
239 m
školka
292 m
lékař
165 m
pošta
689 m
restaurace
112 m
škola
49 m
obchod
503 m
vlak
748 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
84 906 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.91 mil. Kč
3.42 mil. – 4.43 mil. Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
4.32 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.23 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 057 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Svatoplukova)
- Nádraží
- 754 m (Prostějov hl.n.)
- Olomouc hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 68 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Liberec
- 190 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 211 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |