Prodej bytu 3+kk 128 m²
Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Málokdy se na realitním trhu objeví v nabídce takový skvost. Velký byt s vysokými stropy, lodžií do vnitrobloku a v obýváku s funkčním klasickým cihlovým krbem.
Nabízíme k prodeji zajímavý byt ve 3.patře v cihlovém domě s výtahem v ulici Zelená ve starých Dejvicích. Jedná se o jednu z nejžádanějších částí pražských Dejvic nedaleko Hanspaulky, v přímé dostupnosti MHD (tram, bus), v okolí kompletní občanská vybavenost a zároveň klidné bydlení v boční ulici. Na Vítězné náměstí dojdete za pár minut pěšky.
Byt o ploše 108 m2 má dispozici 3+kk, lodžie má výměru cca 5 m2 a je situována do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také velký sklep o ploše cca 15 m2. Celková užitná plocha tedy činí 128 m2.
Při vstupu do bytu vejdete rovnou do prostorné haly, z níž vcházíte přímo do velkého obývacího pokoje s jídelní částí a s kuchyňským koutem. V obývací části se nachází plně funkční a běžně užívaný zděný krb. Kuchyňský kout vybavený spotřebiči má mnoho úložného prostoru. Obývací pokoj je situovaný na jih a díky velkým oknům je velmi světlý. Z obýváku je vchod do ložnice se šatnou a samostatným vstupem do koupelny. Stejně jako celý byt, je i koupelna atypická. Má dva vchody, takže je přístupná z obou ložnic. V koupelně se nachází sprchový kout, rohová vana. Koupelna má okno pro snadné větrání a je suchá. Druhá ložnice je přístupná z haly. Na samostatné WC s oknem a umyvadlem i na lodžii do vnitrobloku také vcházíte z haly. Prostorný sklep náležící k bytu se nachází v suchém suterénu domu.
Bytový dům prošel revitalizací, má výtah a je skvěle udržovaný.
Doporučujeme včasnou prohlídku tohoto atypického bytu.
Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.
Parametry
- Cena
- 22.49 mil. Kč (175703 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 128 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- city-estates-vase-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
plocha sklepa (m²): 15
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
316 m
MHD
141 m
školka
139 m
lékař
149 m
metro
723 m
pošta
997 m
restaurace
247 m
škola
278 m
obchod
546 m
vlak
680 m
Odhad reálné ceny
22.30 mil. Kč
rozpětí 19.22 mil. – 25.55 mil. Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20.96 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21.52 mil. · váha 63 %
Model z dat
24.24 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12.37 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 157 Kč/m² → 21.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.24 mil. Kč (rozpětí 20.05 mil. Kč – 29.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 12.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Studentský dům)
- Nádraží
- 662 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |