Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Praha - Karlín · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nový byt 1+kk v 5. nadzemním podlaží. Součástí nabídky je sklep (6 m2). Byt je umístěn, v nově dokončené moderní rezidenci Karolina Plazza II na Praze 8, v Křižíkově ulici v prestižní lokalitě Karlína.
Byt nabízíme k pronájmu s kompletně vybavenou novou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, digestoř, varná deska, myčka, lednice). Byt je vybaven klimatizací.
Byt je orientován na jih do klidnější boční ulice, je světlý s výhledem přes francouzské okno. Dispozice bytu nabízí prostornou chodbou vhodnou k umístění skříní, novou koupelnu se sprchovým koutem a WC a pračkou.
Výhodou je výborná dopravní dostupnost se zastávkou tramvají a metra B “Křižíkova“, které jsou přímo u domu. Autobusové nádraží Florenc a Hlavní nádraží jsou v dostupnosti několika minut.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (561 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 81310609
Vybavení a sítě
sklep
sklep (m²): 6
výtah
zobrazení na portálu: 209
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
561 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 707 Kč
21 098 – 28 108 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 703 · váha 57 %
Model z dat
23 005 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 689 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 24 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 005 Kč (rozpětí 19 645 Kč – 26 642 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 16 689 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 160 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |