Pronájem bytu 1+kk 34 m²
Brno, Žabovřesky · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+kk má 34 m2 a je v přízemí cihlového rodinného domu na ulici Kroftova, v blízkosti Technologického parku a VUT. Byt je ve velmi dobrém stavu v domku, který byl rekonstruován a zateplen. Je orientován na jih do zahrady s přímým vstupem na terasu a dále do zahrady . K užívání je terasa orientovaná na jih a po domluvě s ostatními nájemníky lze využívat posezení u zahradního domku s možností grilování. Kuchyňský kout má varnou desku, horkovzdušnou troubu a myčku nádobí. V koupelně je sprchový kout, umývadlo, WC, automatická pračka a plynový kotel. V předsíni je vestavěná skříň. Plovoucí podlahy, plastová okna. Ve sklepě je k dispozici kóje. Pro byt jsou k dispozici odečty plynu, vody a elektřiny. Nájemné 13 000.- Kč. Záloha na elektřinu, plyn, vodu a úklid spol. prostor 4 000.- Kč je zúčtovatelná jednou za rok. Žádné další poplatky. Vratná kauce měsíční nájemné. Volný od 1. 7. 2024.
Informace o Vašem zaměstnání či studiu event. další údaje jsou u vážných zájemců vítané.
Apartment with living room, kitchen corner and bathroom to let. Apartment has 34 m2, is in the ground floor in Kroftova street, close to the technological park. It is after full renovation and external insulation of the whole house in 2008. Terrace and possibility to use garden. Storage room in the cellar. Equipment: kitchen unit with hot plate, oven, fitted wardrobe. Gas boiler and independent reading of gas, water and electricity. Monthly rent 13 500.- Kč, Accountable advance payment for gas, water and electricity and cleaning of common area 4 500.- Kč, settled once a year. Deposit one month rent. Apartment is free from the 1st July 2024.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 19599510
Vybavení a sítě
předzahrádka (m²): 10
sklep
sklep (m²): 6
terasa (m²): 8
zobrazení na portálu: 315
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 991 Kč
13 502 – 16 727 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 611 · váha 62 %
Model z dat
14 347 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 262 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 15 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 347 Kč (rozpětí 12 251 Kč – 16 615 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 12 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Vrázova)
- Nádraží
- 2464 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |