prodej bytu 3+1 64 m²

Jeseník nad Odrou · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu Nabízíme k prodeji světlý byt s balkonem o dispozici 3+1 o celkové podlahové ploše 64,53 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné a vyhledávané části obce Jeseník nad Odrou. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V blízké vzdálenosti se nachází mateřská škola, základní škola (1. stupeň), tělocvična, tenisové kurty, ordinace praktického lékaře, obchody, pošta i restaurace. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlaková stanice a rychlé napojení na dálnici. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost. Byt se nachází v nejvyšším podlaží domu, což zajišťuje větší soukromí a příjemný výhled do okolí. Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a renovaci balkonu. Zastřešený balkon poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo relaxaci. Bezproblémové parkování je možné přímo v okolí bytového domu, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst. Byt je aktuálně v družstevním vlastnictví, přičemž anuita byla již plně splacena. Nízké náklady jsou výhodou. Převod do osobního vlastnictví je v současné době v procesu řešení, což může do budoucna přinést další výhody pro nového majitele. Zaujal Vás tento byt? Zavolejte mi a uvidíme se na prohlídce. . Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.45 mil. Kč (38281 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 30.05.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-135823

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.45 mil. Kč

38 281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.75 mil. Kč

2.26 mil. – 3.28 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.61 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.98 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74279 nabídek stejného druhu → 5.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.45 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 357 m (Jeseník nad Odrou, rozc. Suchdol)
Nádraží: 565 m (Jeseník nad Odrou)
Ostrava-Svinov: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 63 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 137 min · 1 přestup
České Budějovice: 166 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 220 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno