Pronájem garáže 18 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž v suterénu parkovacího domu v ulici Milady Horákové na sídlišti Máj v Českých Budějovicích. V garáži je přípojka elektřiny, volné ihned. Měsíční nájemné 3000,-Kč včetně elektřiny. Více info v RK.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: mares-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 118 m školka 295 m lékař 304 m pošta 209 m restaurace 140 m škola 494 m obchod 367 m vlak 3073 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 483 Kč

1 579 – 2 940 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2 493 · váha 65 %

Model z dat 2 486 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 2 746 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 2 493 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 486 Kč (rozpětí 1 963 Kč – 3 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2280 nabídek stejného druhu → 2 746 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 3069 m (České Budějovice severní zastávka)
České Budějovice: 21 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	přidáno