Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 1300 m²

Troubsko, Troubsko · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK: Nabízím k pronájmu temperovanou, skladově-výrobní halu se vzorkovou prodejnou/showroomem a vestavbou kanceláří a zázemím o celkové výměře 1 300 m2 v Troubsku. Součástí pronájmu jsou paletové regály (lze je však odstranit). Vstup dvěma sekčními vraty, dojezd pro vozidla do velikosti 8t. Ihned k dispozici. Vhodné jako prodejní sklad se showroome či vzorkovou prodejnou, nebo i lehká, nehlučná výroba. Průkaz energetické náročnosti v řešení dle vyhlášky, údaj bude aktualizován, proto uvádíme nyní třídu G. Mapa nemusí zobrazovat přesnou polohu nemovitosti. Pro zaslání podrobnějších informací vyplňte prosím kontaktní formulář u inzerátu a připojte stručné představení vaší firmy/(IČ) a záměr využití prostor. Tyto údaje mi pomohou ověřit vhodnost nabídky pro vaše potřeby a zaslat vám co nejdříve všechny detaily. Těším se na váš zájem a na možnost vám pomoci najít ideální prostory! Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
145 000 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
Užitná plocha
1300 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
23.10.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2121 m MHD 55 m školka 668 m lékař 752 m pošta 743 m restaurace 57 m škola 959 m obchod 4595 m vlak 2274 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
145 000 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
306 005 Kč
196 911 – 348 925 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 340 043 · váha 86 %
Model z dat 55 334 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 225 165 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 340 043 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 55 334 Kč (rozpětí 35 311 Kč – 87 973 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 225 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 145 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 18:32

Nabízí se temperovaná skladově-výrobní hala se zázemím v Troubsku bez provize RK. Chybí platný PENB (uvedena informativní třída G).

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
temperovaná hala

Dostupnost

Zastávka
54 m (Troubsko, Veselka)
Nádraží
2271 m (Troubsko)
Brno hl. n.
37 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
99 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
120 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
124 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
207 min · 2 přestupy
Liberec
210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
215 min · 2 přestupy
České Budějovice
217 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno