Pronájem výrobní haly, prostoru 450 m²

Radhošť, Radhošť · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

30 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu výrobní, skladovací prostory. Prostory se skládají z výrobního prostoru - haly (27 m x 15,5 m, výška stropu 4,1m), 3 skladovacích prostor, kanceláře se soc. zařízením. Do hlavní haly je vjezd přes výsuvná vrata (šířka 4 m výška 3,9m).  
Vytápění haly zajišťují Robury na plyn nebo olejová kamna(kamna jsou původního nájemníka a lze si je odkoupit) elektřina 230/400V, 3x160A, obecní voda a kanalizace. 
Objekt se pronájímá včetně venkovního parkoviště pro 6 aut a zpevněného prostoru. Možnost pronájmu i včetně strojů, které jsou na fotkách. Cena nájmu 42.000,- Kč měsíčně + energie, které budou převedeny na nájemníka. Placení nájemného předen k 25 dni na následující měsíc, jistina se nevybírá. Odměna pro RK 21.000,- Kč

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (93 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Na trhu od: 23.10.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-pohoda

Vybavení a sítě

elektřina: 400V topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 7261 m MHD 114 m školka 2264 m lékař 6704 m pošta 2615 m restaurace 2652 m škola 2435 m obchod 8326 m vlak 650 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

42 000 Kč

93 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 776 Kč

31 424 – 49 066 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 36 806 · váha 82 %

Model z dat 38 517 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 77 121 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 36 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 517 Kč (rozpětí 24 579 Kč – 61 236 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14565 nabídek stejného druhu → 77 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Radhošť)
Nádraží: 664 m (Sedlíšťka)
Pardubice hl. n.: 24 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 73 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 111 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Liberec: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno