Prodej bytu 4+kk 71 m²
Chýnov, Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme jedinečnou příležitost získat moderní podkrovní byt 4+kk o velikosti 71,5 m2 ve 3. nadzemním podlaží nově vznikajícího bytového domu v Chýnově.
Aktuálně se prodává rezervační smlouva přímo od developera. Nyní stačí uhradit pouze 1 471 250 Kč.
Zbytek kupní ceny (2 718 750 Kč) se doplácí až později.
Byt (jednotka č. 15) je orientován na severozápad a nabízí komfortní dispoziční řešení vhodné jak pro rodinu, tak pro páry hledající moderní a klidné bydlení.
Standard bytu zahrnuje:
plovoucí podlahy
interiérové dveře s obložkovými zárubněmi
kompletně vybavenou koupelnu (vana nebo sprchový kout)
obklady a dlažbu
samostatné WC s umyvadlem
Dům je vybaven výtahem pro maximální pohodlí všech obyvatel. Velkou výhodou je zajištěné parkovací místo na oploceném pozemku u domu, které je součástí nabídky.
Fotografie v inzerátu jsou ilustrační z obdobného, již dokončeného bytu.
Možnosti vlastnictví:
osobní vlastnictví s jednorázovým doplatkem kupní ceny
družstevní vlastnictví s možností výhodných měsíčních splátek zbývající části
Lokalita
Chýnov se nachází pouhých 9 km od Tábor, což zajišťuje rychlou dostupnost veškerých služeb a infrastruktury. Skvělé napojení na dálnici D3 (směr Praha - České Budějovice) umožňuje pohodlné cestování jak do hlavního města, tak na jih Čech.
Město nabízí kompletní občanskou vybavenost:
mateřskou a základní školu
obchody a restaurace
zdravotní středisko a lékárnu
poštu
sportovní areál a dětská hřiště
krásné okolí pro relaxaci a volnočasové aktivity
Kolaudace je plánována v polovině roku 2026.
Tato nabídka představuje skvělou investiční i bytovou příležitost v atraktivní lokalitě.
V případě zájmu kontaktujte makléře pro více informací. Rádi vám pomůžeme i s financováním a celým procesem převodu.
Parametry
- Cena
- 1.47 mil. Kč (20722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lucie-sebkova-lubos-cizek-reality-jizni-cechy
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
221 m
MHD
277 m
školka
202 m
lékař
821 m
pošta
221 m
restaurace
242 m
škola
381 m
vlak
941 m
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
rozpětí 4.02 mil. – 5.10 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 68 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
5.20 mil. · váha 57 %
Model z dat
3.56 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 296 Kč/m² → 5.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.56 mil. Kč (rozpětí 2.94 mil. Kč – 4.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 21263 m (Řípec-Dráchov)
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |