Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt o dispozici 3+kk nabízí praktické a dobře využitelné uspořádání. Součástí bytu je prostorná hlavní ložnice, menší pokoj orientovaný na sever a obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na jih.
Byt disponuje samostatným WC, koupelnou a praktickou komorou s pračkou. V chodbě je dostatek prostoru pro umístění velkých vestavných skříní a dalšího úložného prostoru.
Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí. Součástí vybavení je lednice a pračka, v kuchyňské lince je zabudovaná myčka nádobí.
K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici také prostorná společná kočárkárna.
V současné době se na objektu dokončují stavební úpravy, v rámci kterých byla osazena nová okna včetně předokenních žaluzií a bylo navýšeno zateplení objektu.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 829 Kč
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 22669612
Vybavení a sítě
sklep (m²): 3.5
zobrazení na portálu: 985
zvířata povolena
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 075 Kč
20 708 – 25 976 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 528 · váha 61 %
Model z dat
24 574 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 000 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 375 Kč/m² → 22 528 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 574 Kč (rozpětí 20 985 Kč – 28 459 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Murmanská)
- Nádraží
- 492 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |