pronájem bytu 1+kk 30 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláři: 7 000 Kč + DPH, tedy 8 470 Kč.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 30 m², Zlín- centrum Studentské bydlení s výhledem na Zlín – 1+kk přímo v centru. Hledáte své první samostatné bydlení, ale nechcete kvůli nájmu přežívat celý měsíc na instantních nudlích? Pak pro vás máme nabídku, která stojí za pozornost. Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní byt 1+kk přímo v centru Zlína, který má své nezaměnitelné kouzlo, osobitý charakter a především krásný výhled na město. Tady vás nečeká luxusní penthouse s výtahem až do obýváku, ale poctivé studentské bydlení, které má duši. Trocha podkrovní romantiky, špetka dobrodružství a možná i malá dávka adrenalinu. Přesně takové bydlení, na které budete jednou s úsměvem vzpomínat. A co je na tom nejlepší? Bydlíte přímo v centru dění. Obchody, restaurace, kavárny, školy, zastávky MHD i veškerá občanská vybavenost jsou na dosah ruky. A když se budete chtít na chvíli povznést nad každodenní starosti, stačí se podívat z okna a vychutnat si krásný výhled na Zlín. Byt je ideální pro studenta, mladého pracujícího nebo kohokoliv, kdo touží po vlastním prostoru, nezávislosti a bydlení za příznivou cenu. Byt bude k nastěhování nejpozději od 1. 2. 2027. Finanční podmínky pronájmu Před podpisem nájemní smlouvy se hradí: První měsíční nájemné: 7 000 Kč Vratná kauce: 14 000 Kč Provize realitní kanceláři: 7 000 Kč + DPH, tedy 8 470 Kč Celková počáteční úhrada činí 29 470 Kč. Ne každý domov musí být dokonalý, aby se v něm psaly ty nejlepší životní příběhy. A kdo ví? Možná právě tady zažijete roky, na které budete vzpomínat celý život. Tak co, troufnete si na své první vlastní bydlení s výhledem? Ozvěte se a domluvte si prohlídku. Tohle bydlení si na nic nehraje – a právě v tom je jeho kouzlo.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-ZL04947
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 317 Kč
9 209 – 11 224 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 065 · váha 63 %
Model z dat
10 940 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
10 400 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 10 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 940 Kč (rozpětí 9 342 Kč – 12 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 10 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 17:32
Jedná se o útulný podkrovní byt 1+kk v centru Zlíny zaměřený primárně na studenty. Byt vyžaduje počítat s menším standardem a provizí RK s DPH.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 7 000 Kč + DPH
- nutne investice
- podkrovní menší byt, starší standard
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 523 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |