pronájem bytu 1+1 29 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulné bydlení v kompletně vybaveném bytě Tento byt je určený pro klienty, kteří hledají dlouhodobý pronájem v Hradci Králové, bydlení ve vybaveném bytě se skvělou dostupností do centra. Základní informace o bytě: > byt 1+1, cca 29 m² > 4. patro > s výtahem > sklep > vybavený > dostatek úložného prostoru Vybavení: > kuchyňská linka se spotřebiči (sporák s plynovou varnou deskou, myčka, lednice) > stůl se třemi židlemi > koupelna se sprchovým koutem, pračkou a skříňkou > sedačka, stolek pod TV, TV, komoda, zvýšené spací patro, skříně > vestavěná skříň na chodbě Technické parametry: > vytápění dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem > ohřev vody dálkovým horkovodem z Opatovic nad Labem Koho hledáme? > hledáme nájemníka, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude poctivě o tento byt pečovat > možnost nastěhování ihned > majitel nemovitosti si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle svých kritérií Lokalita: > Penny - 9 minut chůzí > Albert – 10 minut chůzí > OC Orlice Park - 10 minut chůzí > zastávka MHD – 6 minut chůzí > restaurace – 4 minuty chůzí > Kubištovy sady – 3 minuty chůzí Finanční podmínky: > měsíční nájemné: 12.500 Kč > měsíční poplatky: 1.992 Kč / 1 osoba > nájemce si na sebe přepisuje: elektřinu, plyn > vratná jistota: 25.000 Kč > provize zprostředkovatele: 15.000 Kč
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- reality VAŠATOVÁ
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-996812
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 501 Kč
9 767 – 13 400 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
11 666 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
9 667 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 666 Kč (rozpětí 9 962 Kč – 13 510 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 23.10.2026 | přidáno |