Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 65 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zrekonstruovaný 2+1, Březenecká, Chomutov K dlouhodobému pronájmu nabízíme pěkný, prosvětlený byt o dispozici 2+1 s balkonem v Chomutově. Jedná se o prostorný a zrekonstruovaný byt s užitnou plochou 65 m², umístěný v 6. podlaží panelového domu. Byt nabízí praktické dispoziční řešení a velmi příjemnou atmosféru. K dispozici je moderní kuchyňská linka vybavená spotřebiči (sklo-keramická varná deska, vestavná trouba, digestoř a dřez), vkusně obložená koupelna s vanou a samostatná toaleta. Velkou výhodou je prostorný balkon s krásným výhledem do okolí, stejně jako praktická komora (šatna), která skvěle poslouží jako úložný prostor pro vaše věci. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity a procházky. Preferujeme pracující, slušné a spolehlivé nájemníky bez exekucí či insolvencí. Celkové náklady činí: * Měsíční nájemné: 12 500 Kč * Měsíční zálohy na služby (1 osoba): 2 800 Kč (každá další osoba + 1 100 Kč) * Elektřina: převádí se na nájemníka * Vratná kauce: ve výši jedné CELKOVÉ měsíční platby * Provize RK: 8000 Kč Pokud Vás byt zaujal a máte zájem o prohlídku, neváhejte nás kontaktovat – rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
23.10.2026 (6 dní)
Prodávající
Lusq s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 8 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-234

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 500 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 971 Kč
10 955 – 15 205 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 644 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 21 666 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 644 Kč (rozpětí 10 797 Kč – 14 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 21 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
125 m (Chomutov, Kundratická)
Nádraží
565 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.
62 min · 1 přestup
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
131 min · 1 přestup
Liberec
149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
177 min · 1 přestup
České Budějovice
203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
225 min · 1 přestup
Brno hl. n.
230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.10.2026 znovu v nabídce
25.10.2026 staženo
23.10.2026 přidáno