Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2kk, Okořská, Praha 8 Čimice Hledáte místo, kde si po náročném dni odpočinete v příjemném prostředí, budete mít přírodu na dosah a zároveň zůstanete v pohodlném spojení s centrem Prahy? Čimice patří mezi oblíbené pražské lokality díky své klidné atmosféře, zeleni a dobré občanské vybavenosti. Nabízíme k pronájmu velmi hezký byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 38 m², který se nachází v 8. patře (posledním) panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci a díky východní orientaci nabízí příjemné ranní světlo, ovšem spáči mohou využít venkovní automatické rolety pro zatemnění místností. Dispozice je velmi prakticky řešená a kromě obytného prostoru s kuchyňským koutem a samostatné ložnice zahrnuje také komoru, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení věcí. K dispozici je také sklepní koje o velikosti cca 1,5 m². Kuchyňská linka je vybavena lednicí, troubou, myčkou a sklokeramickou deskou. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a místem pro pračku. Toaleta je samostatná. Čimice jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení v příjemném prostředí s dostatkem zeleně, a přitom chtějí mít veškerou potřebnou občanskou vybavenost i dobrou dopravní dostupnost na dosah. Velkou předností této lokality je blízkost Čimického háje, který nabízí krásné prostředí pro procházky, sport, relaxaci i chvíle odpočinku v přírodě. V dosahu se nachází také přírodní park Draháň–Troja a další možnosti pro trávení volného času. V Čimicích najdete obchody, poštu i restaurace. V okolí jsou rovněž lékařské ordinace, zdravotní služby, dětská a sportovní hřiště. Za nákupy a dalšími službami lze zamířit například do blízkého Lidlu, či obchodního centra Krakov. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky MHD s návazností na metro C ve stanici Kobylisy, odkud je možné pokračovat do centra Prahy i dalších částí města. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, maximálně pro dvě osoby, které ocení příjemné bydlení v klidné části Prahy, blízkost přírody a dobrou dostupnost městské dopravy. Cenové podmínky: Nájem 19.000,-/měsíc Měsíční zálohy na služby 3.800,-/měsíc Provize RK 19.000,- + DPH Vratná kauce 30.000,-. Elektřina se přepisuje na nájemce. Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás kontaktujte. Budeme se těšit.

Parametry

Cena
19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
8
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Holík & Holíková Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-NJBJOK343

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
19 000 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 508 Kč
16 586 – 22 702 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 950 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 13 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 950 Kč (rozpětí 17 036 Kč – 23 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 13 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno