prodej stavebního pozemku 8 645 m²

Bukovec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, pozemek, 8 645 m², Bukovec Dámy a pánové, vítám Vás v nejvýchodnější obci České republiky. Mám pro Vás jedinečnou příležitost v podobě pozemku o celkové výměře 8 645 m², z čehož 2 000 m² je dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu. A co dělá tuto nabídku opravdu zajímavou? Velká část práce spojené s přípravou výstavby už je hotová. K dispozici je platné stavební povolení, projekt vrtané studny včetně povolení a také zažádaná a zaplacená elektrická přípojka. Současní majitelé si navíc dali opravdu záležet na projektu rodinného domu, který je promyšlený do posledního detailu. Výsledkem je jedinečný architektonický návrh, který citlivě propojuje moderní bydlení s okolní přírodou. Dům zaujme svou nadčasovou architekturou, přírodními materiály a důrazem na praktičnost, funkčnost i maximální využití potenciálu pozemku. Každý detail byl pečlivě promyšlen tak, aby vzniklo místo, kde se bude nejen krásně bydlet, ale především dobře žít. Velkou výhodou je, že celý projekt má již platné stavební povolení. Budoucí majitel tak může ušetřit spoustu času a starostí spojených s projektováním a vyřizováním potřebných povolení. Příjezd k pozemku je zajištěn po asfaltové komunikaci. Samotné místo Vám nabídne především klid, soukromí, nádhernou okolní přírodu a krásné výhledy. Díky velkorysé rozloze pozemku zde najdete dostatek prostoru nejen pro vysněné bydlení, ale také pro odpočinek a trávení volného času. Okolí navíc nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Pokud hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde už někdo věnoval spoustu času a energie přípravám, může být právě tato nabídka tou pravou příležitostí. Na prohlídce se na Vás bude těšit gentleman v realitách Adam Kadlubiec. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (346 Kč/m²)
Pozemek: 8645 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: samota Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-234861

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.63 mil. Kč

5.04 mil. – 14.72 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.64 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 20.86 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 7.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 20.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 17:32

Stavební pozemek s vydaným stavebním povolením a projektem rodinného domu v atraktivní lokalitě. Výhodou je připravená infrastruktura a vyřízená povolení, která šetří čas.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: projekt vrtané studny
prislusenstvi: stavební povolení a projekt domu

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Bukovec, U kostela)
Nádraží: 4809 m (Čierne pri Čadci zastávka)
Ostrava-Svinov: 98 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 142 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 199 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 216 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 247 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 299 min · 3 přestupy
Liberec: 302 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 307 min · 3 přestupy
České Budějovice: 323 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno