Pronájem garáže 19 m²

Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu zděnou uzamykatelnou garáž v garážovém domě v ulici Nušlova. Je to 5 minut chůze od stanice metra B a zastávky autobusů MHD Nové Butovice. Výměra vlastní garáže 19m2. 
V garáži je světlo, zásuvka a na zdi přidělané držáky na pneumatiky.  Garáž se nachází v 1. podlaží, a teplota je zde stálá. 
Vjezd do garážového domu  je skrze plechová vrata na čipovou kartu. Garáž je volná hned.

Měsíční nájem 3600,- Kč včetně poplatků.

Parametry

Cena: 3 200 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Poplatky: 400 Kč
Užitná plocha: 19 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (6 dní)
RÚIAN: 22720481

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 67

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 200 Kč

168 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 867 Kč

2 224 – 3 508 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 940 · váha 70 %

Model z dat 2 751 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 787 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 2 940 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 751 Kč (rozpětí 2 172 Kč – 3 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2271 nabídek stejného druhu → 2 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 200 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Nové Butovice)
Nádraží: 248 m (Nové Butovice)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno