Pronájem bytu 1+kk 31 m²
Praha, Praha - Malešice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledám spolehlivé nájemce na dlouhodobý nájem plně vybaveného bytu 1+kk.
Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
Lokalita: Malešice, Praha 10
* Autobusová zastávka - 3 minuty chůze.
* Tramvajová zastávka - 6 minut chůze.
* Stanice metra Želivského - 5 minut busem.
15 minut do centra města.
Vybavení a okolí:
Byt je plně zařízený a vybavený všemi potřebnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí, pračkou a televizí. Součástí bytu je také balkon.
Okna jsou orientována do tiché ulice.
V bezprostředním okolí se nachází Malešický park, poliklinika, pohotovostní lékárna 24/7, kavárny a restaurace. Přímo v domě je Lidl a další obchod s potravinami. V sousedním dome je také fitness centrum Form Factory.
Plocha bytu: 31 m²
Patro: 5.
V domě jsou k dispozici dva bezbariérové výtahy a recepce s nepřetržitým provozem.
Nájemné: 21 500 Kč/měsíc
Poplatky: 3 572 Kč/měsíc (teplo, voda, elektřina).
Vratná kauce: 40 000 Kč
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 572 Kč
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.10.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 74095510
Vybavení a sítě
bezbariérový
výtah
zobrazení na portálu: 314
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
694 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 571 Kč
13 605 – 17 320 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 199 · váha 61 %
Model z dat
16 699 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 111 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 490 Kč/m² → 15 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 699 Kč (rozpětí 14 260 Kč – 19 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 10 111 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 99 m (Plaňanská)
- Nádraží
- 1063 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |