Nemovitosti

Prodej pozemku 1.599 m²

Habry, Habry · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Habry LV č. 512 o výměře 1599 m², podíl 1/2 • Parcela č. 1310 - o výměře 1414 m² (Orná půda) • Parcela č. 1311 - o výměře 104 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1312 - o výměře 180 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1313 - o výměře 1122 m² (Orná půda) • Parcela č. 1361/19 - o výměře 189 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1361/20 - o výměře 189 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
52 530 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1599 m²
Na trhu od
23.10.2026 (8 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 30

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
52 530 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
82 658 Kč
67 291 – 133 912 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 77 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 85 057 · váha 76 %
Model z dat 112 132 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 119 941 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 85 057 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 112 132 Kč (rozpětí 48 950 Kč – 217 735 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7664 nabídek stejného druhu → 119 941 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
  5. Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 52 530 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 16:32

Nabídka představuje poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích v katastrálním území Habry. Před nákupem je nutné prověřit existenci pachtovní smlouvy a práva ostatních spoluvlastníků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/2

Dostupnost

Zastávka
1454 m (Habry, na Páchu)
Nádraží
8170 m (Golčův Jeníkov město)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno