Pronájem obchodního prostoru 170 m²
Kutná Hora, Hlouška · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- casove omezena nabidka — prohlídkový den, který se koná dne 27.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Neváhejte se přihlásit na prohlídkový den, který se koná dne 27.10.2026 od 16:00 do 18:00 hodin.
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 170,4 m², které se nacházejí v samostatně stojící budově na adrese Benešova 100/3, Kutná Hora – Hlouška.
U inzerátu najdete i odkaz na virtuální prohlídku, díky které si můžete prostory projít z pohodlí svého domova.
Prostory jsou přístupné z ulice Štefánikova a nachází se v centru města na strategickém místě.
Díky své poloze v památkové zóně představují ideální příležitost pro provozování různých typů obchodních nebo služebních aktivit. Obchodní prostory, které zde fungovaly mnoho let jsou známi nejen mezi místními, ale i v přilehlých obcích.
Objekt je v dobrém technickém stavu, vybaven plastovými okny. Dispozice umožňuje bezbariérový přístup a prostory jsou nevybavené, což poskytuje nájemci možnost individuálního uspořádání dle vlastních potřeb. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kondenzační kotel s ústředním topením a radiátory. K dispozici je napojení na vodovod, plynovod, veřejnou kanalizaci a elektrická přípojka 230V/400V (3 fáze).
Velkou výhodou je vlastní pozemek s možností parkování na dvou vyhrazených místech přímo u objektu, což je v centru Kutné Hory velmi praktické. V prostorech je i toaleta.
Lokalita v centru města zajišťuje výbornou dopravní dostupnost autem, městskou hromadnou dopravou, vlakem i autobusem. Autobusové nádraží je hned za provozovnou.
V těsné blízkosti najdete širokou občanskou vybavenost – obchody, restaurace, úřady, banky i kulturní památky. Významné body v pěší dostupnosti zahrnují například vlakové nádraží Kutná Hora město (cca 500 m), supermarket, úřady a řadu restauračních zařízení. Historické centrum se známými památkami, jako je chrám svaté Barbory, je vzdálené přibližně 1 km.
Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky.
Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 170 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- orsuliak-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
176 m
MHD
156 m
školka
107 m
lékař
79 m
pošta
267 m
restaurace
72 m
škola
122 m
obchod
1140 m
vlak
510 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 588 Kč
22 322 – 43 453 Kč
Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 3 km)
34 749 · váha 74 %
Model z dat
25 505 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
31 924 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 34 749 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 505 Kč (rozpětí 16 276 Kč – 40 549 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 31 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 16:32
Samostatně stojící obchodní prostory v památkové zóně v Kutné Hoře v dobrém stavu s vlastním parkováním. Pozor na pevně stanovený termín prohlídkového dne.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- plynový kondenzační kotel
- prislusenstvi
- vlastní pozemek s parkováním na dvou vyhrazených místech, toaleta
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Kutná Hora, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 514 m (Kutná Hora město)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Liberec
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 133 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 144 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |