Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 20 m² na Karlově náměstí – profesionální zázemí pro vaše podnikání Hledáte kancelář, kde budete mít nejen klid na práci, ale také jistotu, že o provozní záležitosti bude dobře postaráno? Nabízíme moderní přístup k pronájmu kancelářských prostor, který klade důraz na pohodlí nájemců, přehledné podmínky a kvalitní zákaznický servis. Zapomeňte na zbytečné papírování a složité řešení každodenních požadavků. Zde získáte spolehlivé pracovní zázemí a podporu, díky které se můžete naplno věnovat svým klientům i rozvoji vlastního podnikání. K pronájmu nabízíme samostatnou kancelář o výměře 20 m² v žádané lokalitě Praha 2 – Nové Město, v blízkosti Karlova náměstí. Prostor je vhodný zejména pro konzultanty, freelancery, podnikatele a menší společnosti, které ocení soukromí vlastní kanceláře, prestižní adresu a snadnou dostupnost všech důležitých služeb. Co získáte s pronájmem kanceláře? Individuální přístup – vaše požadavky se řeší s důrazem na rychlost a pohodlí. Přímý kontakt s manažerem – po celou dobu nájmu máte k dispozici svého kontaktního partnera. Jednoduchý provoz bez zbytečných starostí – administrativu i běžné provozní záležitosti jsou řešeny efektivně. Jasné finanční podmínky – přehled o nákladech bez nepříjemných překvapení. Digitální správa kanceláře – pohodlný přístup k informacím o platbách, požadavcích na údržbu a uloženým dokumentům. Soukromí a nezávislost – k dispozici máte vlastní uzamykatelný prostor, nikoli pouze pracovní místo ve sdílené kanceláři. Vše důležité na dosah ruky Lokalita Karlova náměstí spojuje výbornou dostupnost centra Prahy s bohatou občanskou vybaveností. Pracovní den si tak můžete zpříjemnit kávou, obědem, návštěvou fitness centra nebo rychlým nákupem, aniž byste museli cestovat daleko. Přímo v budově: Recepce a výtah Kavárna Costa Coffee Lékárna Dr. Max Fitness centrum BFine.Fitness V okolí kanceláře: Obchodní centrum Atrium Karlovo náměstí se supermarketem Billa Fitness centrum JOHN REED s nepřetržitým provozem Václavská pasáž s obchody a bistry Široký výběr restaurací, kaváren a dalších služeb Komfort, který oceníte každý den: Stanice MHD přibližně 1 minutu chůze Možnost vstupu do kanceláře 24 hodin denně, 7 dní v týdnu prostřednictvím čipové karty Základní informace o pronájmu: Plocha: 20 m² Lokalita: Praha 2 – Nové Město, Karlovo náměstí Minimální délka nájmu: 12 měsíců Termíny prohlídek: každý den od 8:00 do 17:00 Kabcelář se pronajímá bez nábytku zobrazeného na fotografiích. V případě zájmu je možné dle aktuální dostupnosti některý nábytek nabídnout. Nájem: 13.500,- Kč (vč. služeb a energií) Kauce: 24 000 Kč Provize RK: 13.500,- Kč V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (675 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
lada-novakova-reality-proradost

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 9 m školka 224 m lékař 21 m metro 38 m pošta 84 m restaurace 47 m škola 115 m obchod 76 m vlak 1579 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
675 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 209 Kč
8 036 – 21 059 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 515 · váha 37 %
Model z dat 17 935 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 3 756 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 476 Kč/m² → 9 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 127% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 935 Kč (rozpětí 11 445 Kč – 28 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14527 nabídek stejného druhu → 3 756 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
117 m (Karlovo náměstí)
Nádraží
197 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno