Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Dolní Rožínka, Dolní Rožínka · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem útulného bytu 3+kk v klidné lokalitě Dolní Rožínka

Nabízíme k pronájmu příjemný byt o dispozici 3+kk v obci Dolní Rožínka, situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Velikost započitatelné podlahové plochy je 55,75 m2.

Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Mezi roky 2020 - 2021 proběhla poslední rekonstrukce, kdy byla instalována nová kuchyňská linka, došlo k výměně interiérových dveří a renovací prošla i elektroinstalace v části bytu.
Celý byt působí moderně a zároveň útulně, připravený k okamžitému bydlení.
Byt není vybavený. V pokojích je pvc a v koupelně dlažba.

K bytu náleží prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Dům se nachází v klidné lokalitě s příjemnou atmosférou. V okolí je dostatek parkovacích míst, což zajišťuje pohodlné parkování.

zálohy činí 4.500,- Kč/2 osoby/měsíčně a vratná kauce činí 20.000,- Kč

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (182 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 11 plyn: Individuální sklep topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 6298 m MHD 144 m školka 231 m lékař 123 m pošta 123 m restaurace 400 m škola 206 m vlak 2557 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

182 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 742 Kč

11 107 – 14 935 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 12 217 · váha 45 %

Model z dat 13 041 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 12 217 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 041 Kč (rozpětí 11 137 Kč – 15 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Jedná se o útulný pronájem udržovaného bytu 3+kk po nedávné rekonstrukci v Dolní Rožínce. Před podpisem smlouvy je nutné počítat s vratnou kaucí a měsíčními zálohami.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep
nutne investice: žádné, byt je připraven k okamžitému bydlení
rok rekonstrukce: 2021

Dostupnost

Zastávka: 576 m
Nádraží: 2563 m (Rožná)
Brno hl. n.: 97 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno