Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení, kde budete mít vše důležité na dosah a zároveň vlastní místo pro chvíle odpočinku? Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 56 m² v ulici Točitá, Praha 4 – Krč. Díky praktické dispozici je ideální zejména pro mladé páry a rodiny, které chtějí pohodlně bydlet v této lokalitě.
Velkou předností bytu je také balkon o velikosti 5 m² s výhledem do zeleně, který poskytuje skvělé místo pro ranní kávu, čtení nebo večerní relaxaci. Byt je částečně vybaven, což usnadní vaše stěhování, ale zároveň umožňuje si Váš nový domov dozařídit podle vlastního vkusu. Nachází se ve 4. podlaží budovy s výtahem, což zaručuje pohodlný přístup do bytu. Praktická dispozice 2+kk v kombinaci s užitnou plochou 56 m² vytváří příjemné zázemí pro každodenní život.
Lokalita, ve které se byt nachází, usnadňuje každodenní život. V bezprostředním okolí naleznete obchody, školy a autobusové zastávky, což zajišťuje snadný přístup k městské hromadné dopravě, i ke všem potřebným službám. Krč je tedy skvělou volbou pro ty, kteří hledají funkční městské bydlení bez zbytečných kompromisů.
Měsíční nájemné činí 24 690 Kč. K tomu se připočítají zálohy na služby včetně všech energií ve výši 6 715 Kč měsíčně. Vratná jistota (kauce) je ve výši jednoho nájmu, stejně jako provize realitní kanceláře.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 24 690 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 23.10.2026 (5 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
89 m
školka
200 m
lékař
423 m
metro
1032 m
pošta
1093 m
restaurace
60 m
škola
191 m
obchod
1092 m
vlak
1008 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 690 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 329 Kč
18 568 – 23 956 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 963 · váha 60 %
Model z dat
20 868 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 733 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 21 963 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 868 Kč (rozpětí 17 820 Kč – 24 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 17 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 690 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 89 m (Ryšánka)
- Nádraží
- 1027 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |