Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Pardubice, Zelené Předměstí · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt s lodžií  2+kk, 51 m2  Havlíčkova ulice-Pardubice. Byt se nachází v dvanáctém nadzemním podlaží panelového domu, ve vyhledávané lokalitě v centru města. V bytě byly použity ty nejkvalitnější materiály. Podle posledních trendů moderního bydlení je kuchyňský kout součástí obývacího prostoru a je vybaven moderní  kuchyňskou linkou. Z obývacího pokoje vstup na prostornou lodžii s pěkným výhledem na město. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné Wc. Měsíční nájemné 13.500,-Kč + energie a služby 4.012,-Kč, elektřina se převádí na nájemníky. Vratná kauce ve výši dvou nájmů, rezervační poplatek 15.000,-Kč. Pokud hledáte luxusní bydlení ve výborné lokalitě, zveme Vás na prohlídku. Volné od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 14
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 128 m MHD 105 m školka 313 m lékař 85 m pošta 554 m restaurace 16 m škola 130 m obchod 189 m vlak 554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 918 Kč

13 884 – 18 484 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 620 · váha 58 %

Model z dat 16 410 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 20 141 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 15 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 410 Kč (rozpětí 14 013 Kč – 19 004 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 20 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Třída Míru)
Nádraží: 359 m (Pardubice centrum)
Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno