pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1,54 m², Praha 5 - Stodůlky, ul. Plzeňská Nabízím ke pronájmu byt 2+1 s balkonem o výměře 54,54 m². Nachází se v 5. patře (ze 7. ) novostavby (r. 2011) s výtahem. Plovoucí podlaha, vytápění a TUV dálkově, dřevěná okna, koupelna s vanou a toaletou (podlahové topení), komora, kuchyňská linka se spotřebiči, elektrický vrátný. Byt je částečně zařízen - viz. fotografie. Společné prostory kočárkárna / kolárna. Před domem je dětské hřiště a park. Vynikající občanská vybavenost (ZŠ, MŠ, pošta, OC Řepy, lékárna, Lidl, .. ) a dostupnost (metro B - Zličín 10 min. chůze, bus Bílý Beránek 3 min. a tramvajová zastávka Slánská 5 min. ). K nastěhování dle dohody.
Parametry
- Cena
- 25 500 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- MX reality.cz
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2011
Číslo zakázky: IDNES-1425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 500 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 175 Kč
20 197 – 27 977 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 746 · váha 56 %
Model z dat
22 891 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
19 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 23 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 891 Kč (rozpětí 19 724 Kč – 26 791 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 19 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Hotel Golf)
- Nádraží
- 729 m (Praha-Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |