Nemovitosti

pronájem domu 86 m² s pozemkem 359 m²

Březina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 4+1, Březina Hledáte rodinný dům k pronájmu, kam se můžete hned nastěhovat? Toužíte po klidném bydlení v obci v okresu Brno-venkov v příjemném prostředí Moravského krasu? Nabízíme k pronájmu dvoupodlažní rodinný dům se sklepem, o dispozici 4+1, v obci Březina nedaleko od Křtin, vzdálené necelou půlhodinu autem od centra Brna. Vesnice má vynikající spojení na Brno prostřednictvím IDS JMK. Dům je zateplený, s novými okny, částečně zařízený a připravený k nastěhování. První nadzemní podlaží po vstupu do zádveří dále nabízí dva samostatné pokoje, z toho jeden je otevřen do kuchyně a dále zde najdeme koupelnu, a komoru využitelnou jako spíž nebo prostor pro pračku. Schodiště propojuje prostor vedoucí ke sklepní části i do prvního patra, kde jsou k dispozici další dva pokoje, toaleta a terasa nad zádveřím. Další toaleta je umístěna ve sníženém podlaží směrem ke sklepní části. Sklep se skládá z více částí, je vhodný pro uskladnění ovoce a zeleniny a v další části sklepa je instalován i plynový kotel, který slouží v vytápění domu. Výměry všech pokojů i kuchyně jsou mezi 13 až 15 m². Celková plocha s chodbami i schodištěm je asi je asi 90 m². S pronajímateli se dá dohodnout i způsob využívání dvorní části domu s garážemi a kůlnami, na kterou se dá vjet bránou. Dohoda by se mohla týkat i využívání zahrady. Samozřejmostí je pohodlné parkování pro dvě auta přímo u domu u vjezdu na dvůr.. V Březině najdete ZŠ a MŠ, maloobchodní prodejnu potravin, hospůdku a kostel. Nachází se na okraji CHKO Moravský kras v Drahanské vrchovině. Obec představuje ideální místo pro klidné bydlení. Pronajímatelé dávají přednost nekuřákům a zájemcům bez domácích mazlíčků. Počáteční náklady: - nájemné: 18.000 Kč/měsíc - zálohy na služby (elektřina, plyn, vodné, stočné): 5.000 Kč/měsíc - vratná kauce: 23.000 Kč - provize realitní kanceláře: 18.000 Kč + DPH Termín nastěhování je možný ihned po zarezervování a podpisu nájemní smlouvy. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si termín prohlídky. Budeme se na vás těšit.

Parametry

Cena
18 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Pozemek
359 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 22.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Voda: veřejný Zastavěná plocha: 150 m 2 Číslo zakázky: IDNES-7122MS

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
18 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 871 Kč
21 654 – 32 236 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 36 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 27 319 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 193 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 319 Kč (rozpětí 22 101 Kč – 32 684 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3879 nabídek stejného druhu → 22 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Dvoupodlažní rodinný dům 4+1 v Březině u Brna je připraven k okamžitému pronájmu. Důležité je dodržet preference majitelů, kteří preferují nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
plynový kotel
provize
18.000 Kč + DPH
nutne investice
bez nutných investic

Dostupnost

Brno hl. n.
53 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
112 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
120 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
203 min · 2 přestupy
Liberec
206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
211 min · 2 přestupy
České Budějovice
227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno