Nemovitosti

prodej pole 5 099 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků Horní Lipka Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 5 099 m² v obci Horní Lipka. Jedná se o soubor tří pozemků, které jsou dobře přístupné z veřejné komunikace. Pozemky jsou obhospodařovány, velká část výměry je vedena ve veřejném registru půdy LPIS. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako trvalý travní porost. Pozemky je možno koupit i jednotlivě. Horní Lipka je vesnice, část města Králíky v okrese Ústí nad Orlicí, kraj Pardubický. Oblast se nachází v nejvýchodnějším cípu Čech na rozhraní Moravy a Polska, protéká tudy řeka Tichá Orlice. Díky své poloze je nejen vyhledávaným cílem turistů, ale i významnou rekreační oblastí. Název katastrálního území je Horní Lipka. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
765 000 Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
5099 m²
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01600

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
765 000 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.13 mil. Kč
1.81 mil. – 7.84 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.23 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 9.94 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.23 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 9.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 765 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:31

Nabídka souboru tří zemědělských pozemků vedených jako trvalý travní porost v obci Králíky. Pozemky jsou obhospodařované a registrované v LPIS.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
173 min · 1 přestup
Liberec
176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno