Nemovitosti

prodej louky 11 026 m²

Holenice · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej atraktivního pozemku 17 025 m², Holenice, Liberecký kraj Pozemky na prodej v malebné obci Holenice – 17 025 m² Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 17 025 m² v klidné části obce Holenice, v okrese Semily. Jedná se o parcely č. 444/16, 444/15, 444/13, 454/2, 818, 453/1, 455 a 170, nacházející se na okraji zastavěného území obce. Pozemky představují zajímavou příležitost zejména pro zemědělské hospodaření, rekreační využití nebo jako dlouhodobou investici. Díky své poloze nabízejí krásné výhledy do okolní krajiny, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. V okolí se nachází louky, pole a lesy, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Obec Holenice si zachovává svůj venkovský charakter a nabízí klidné bydlení v dosahu Českého ráje. Výhodou je dobrá dostupnost do Turnova, Mnichova Hradiště i Mladé Boleslavi, odkud je zajištěno napojení na další dopravní tahy. Pozemky jsou v osobním vlastnictví a jsou připraveny k okamžitému převodu na nového majitele. Kupní cena: 3 300 000 Kč V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám pozemky osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (249 Kč/m²)
Pozemek
11026 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.10.2026 (5 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-990674

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.75 mil. Kč
249 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.96 mil. Kč
2.67 mil. – 13.66 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.19 mil. · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 21.49 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.19 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 21.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:31

Soubor pozemků v obci Holenice vhodný k zemědělskému hospodaření nebo rekreaci. Nabízí krásné výhledy do okolní krajiny.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1

Dostupnost

Liberec
68 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
102 min · 1 přestup
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
130 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
170 min · 1 přestup
Brno hl. n.
172 min · 1 přestup
České Budějovice
190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026 přidáno