prodej pozemku 590 m²

Albrechtice v Jizerských horách · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Albrechtice v Jizerských horách Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 590 m² v obci Albrechtice v Jizerských horách. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Albrechtice se nachází v blízkosti hranice s Polskem, severozápadně od města Tanvald a severovýchodně od Jablonce nad Nisou. Obec je obklopena malebnou přírodou Jizerských hor a je ideálním výchozím bodem pro milovníky přírody a venkovních aktivit. V létě jsou zde populární pěší túry a cyklistika, v zimě zase lyžování a běžky. Oblast je také skvělá pro rodinné výlety a nabízí spoustu klidných míst pro odpočinek. Katastrální území nese název Albrechtice v Jizerských horách. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 590 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 590 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00922

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

590 000 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

957 708 Kč

512 875 – 1.71 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 900 246 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 902 089 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 902 089 Kč (rozpětí 570 143 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Jedná se o prodej pozemku o výměře 590 m2 v katastru vedeného jako trvalý travní porost. Je nutné prověřit územní plán a možnosti případné stavební povolení.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Liberec: 75 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno