prodej stavebního pozemku 1 531 m²

Česká Kamenice · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice Stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice. Nabízíme k prodeji stavební pozemek v Kerharticích u České Kamenice, ideální pro ty, kteří hledají místo pro stavbu rodinného domu. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro dům, zahradu i příjemné venkovní zázemí. Klidná lokalita v blízkosti České Kamenice je skvělou volbou pro rodinné bydlení i pro ty, kteří chtějí uniknout ruchu města a mít přírodu na dosah. Na pozemku si můžete vytvořit svůj domov přesně podle vlastních představ. Bližší informace o pozemku a možnostech výstavby vám rád poskytnu. 

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (843 Kč/m²)
Pozemek: 1531 m²
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992664

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.29 mil. Kč

843 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.01 mil. – 3.60 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.67 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.98 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.67 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 774 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 15:32

Předmětem je stavební pozemek o výměře 1531 m2 v klidné lokalitě Kerhartice u České Kamenice. Nabízí dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu podle vlastních představ.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno