prodej stavebního pozemku 973 m²

Konstantinovy Lázně · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, 973 m², Okrouhlé Hradiště Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 973 m² v malebné obci Okrouhlé Hradiště nedaleko Konstantinových Lázní. Pozemek má obdélníkový tvar a je mírně svažitý k jihu, což zajišťuje celodenní slunce a krásný výhled do okolní krajiny. Je zcela připraven k výstavbě – na hranici pozemku jsou přípojky elektřiny, vody i kanalizace. Díky přístupu ze dvou stran z veřejné komunikace je možné pozemek rozčlenit na dvě samostatné parcely, z nichž každá bude mít vlastní příjezd i možnost napojení na inženýrské sítě. Na pozemku roste vzrostlý jilm, který v létě poskytuje příjemný stín a dotváří jedinečnou atmosféru místa. Okrouhlé Hradiště je klidná venkovská obec obklopená krásnou přírodou, ideální pro ty, kteří hledají poklidné bydlení s dobrou dostupností služeb. Kompletní občanskou vybavenost nabízí Konstantinovy Lázně vzdálené jen několik minut jízdy. Obec je dobře dostupná autobusovou dopravou. Podle aktuálního územního plánu je pozemek veden v zastavitelných plochách smíšených obytných – venkovských s regulativem maximální zastavitelnosti 40 % a výškovou regulací do 2 nadzemních podlaží. S vyřízením financování vám rádi zdarma pomůžeme. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1490 Kč/m²)
Pozemek: 973 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-969598

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

1 490 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

984 981 – 2.76 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 890 696 Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 137 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Liberec: 225 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 242 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno