prodej stavebního pozemku 809 m²

Starý Plzenec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku se starším rodinným domem, 809 m², Starý Plzenec, ul. Heydukova Hledáte místo pro výstavbu svého vysněného domova kousek od Plzně, ale s dostatkem klidu, zeleně a soukromí? Pak vás zaujme tato nabídka pozemku se starším rodinným domem v původním stavu, který se nachází v oblíbené a klidné části Heydukovy ulice ve Starém Plzenci. Součástí prodeje je přízemní rodinný dům o dispozici 2+kk, částečně podsklepený, s aktuální užitnou plochou 68 m². Objekt je určen ke kompletní rekonstrukci nebo demolici. Současní majitelé měli zpracovanou studii přestavby na moderní patrový dům 5+kk s dvojgaráží, která je k dispozici mezi fotografiemi – můžete ji využít jako inspiraci pro své vlastní bydlení. Z technické infrastruktury je dům napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci. Plyn je veden v komunikaci před domem s možností připojení. Na pozemku se dále nachází zděná kolna. Pozemek o velikosti 809 m² je rovinatý, slunný a velmi dobře přístupný. Zahrada s vzrostlými ovocnými stromy nabízí dostatek soukromí a příjemné prostředí pro odpočinek i rodinné zázemí. Významnou výhodou této nabídky je možnost využití státních dotací na rekonstrukci domu (např. z programů typu Oprav dům po babičce, Nová zelená úsporám apod. ), které vám pomůžeme kompletně vyřídit na klíč – od návrhu až po schválení dotace. Starý Plzenec nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody i restaurace. Výborné dopravní spojení do Plzně – autem cca 10 minut, k dispozici je i autobusová a vlaková doprava. S vyřízením financování i dotačních programů vám rádi bezplatně pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku, ať můžete naplno využít potenciál tohoto klidného a krásného místa. 

Parametry

Cena: 6.75 mil. Kč (8344 Kč/m²)
Pozemek: 809 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-969613

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.75 mil. Kč

8 344 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.35 mil. Kč

2.71 mil. – 7.30 mil. Kč

Nabídka je 55 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.18 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.95 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.18 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 8.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 1.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.75 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 32 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno