Pronájem garáže 21 m²

Praha, Praha - Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bez vlhkosti, dobře zabezpečená. V blízkosti tramvajová a vlaková zastávka Podbaba a stanice metra Dejvická. Minimální doba pronájmu je 6 měsíců. Rozměr užitné plochy garáže 3 x 6 metrů. Garáž je bez elektriky.

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 0
Na trhu od: 23.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 57

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.10.2026	3 500 Kč	+16.7 %
23.10.2026	3 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 481 Kč

3 172 – 4 208 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 554 · váha 74 %

Model z dat 3 381 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3 134 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 3 554 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 381 Kč (rozpětí 2 697 Kč – 4 561 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2286 nabídek stejného druhu → 3 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 178 m (Nádraží Podbaba)
Nádraží: 192 m (Praha-Podbaba)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	zdraženo 3 000 → 3 500
23.10.2026	přidáno