prodej stavebního pozemku 1 059 m²

Strakonice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek v Řepici u Strakonic Nabízíme k prodeji stavební parcelu v obci Řepice u Strakonic. Jedná se o rovinatou parcelu o ploše 1059 m². Pokud by Vám taková plocha nestačila můžete mít i sousední parcelu o ploše 956 m². Celkem tedy budete mít k dispozici 2015 m². Výhodou obce Řepice je sousedství se Strakonicemi, ale pořád máte blízko k přírodě. Ve Strakonicích jste za 5 minut. V Písku za 15 minut, v Praze pak za 1 hodinu. K parcelám vede obecní asfaltová cesta ve které je obecní vodovod a obecní kanalizace. Dle územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné (SO). —---------------------------------------------------------------------- Výňatek z územního plánu SO - PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ A) Hlavní využití: - bydlení v rodinných domech B) Přípustné využití: - bydlení – nízkopodlažní zástavba - stavby pro rodinnou rekreaci C) Podmíněně přípustné využití: - drobná nerušící výroba a podnikatelské aktivity za podmínky, že budou dodrženy hygienické limity (zejména hluk) na hranici vlastního pozemku D) Nepřípustné využití: - Veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez limity uvedené v příslušných předpisech - Veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím E) Podmínky prostorového uspořádání: a) max. výška obytných objektů – 2NP včetně podkroví b) max. výška hospodářských a provozních staveb – 10m v hřebeni c) v zastavěném území obce – zastavitelná plocha pozemku – max. 75% , platí pro vlastnické celky. d) v navržených zastavitelných plochách – zastavitelná plocha pozemku max. 30% a minimální rozloha stavebního pozemku 800 m 

Parametry

Cena: 3.12 mil. Kč (2950 Kč/m²)
Pozemek: 1059 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.10.2026 (5 dní)
Prodávající: ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-979777

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.12 mil. Kč

2 950 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč

1.32 mil. – 3.66 mil. Kč

Nabídka je 44 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.06 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.56 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.12 mil. Kč je o 44% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 66 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 233 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 245 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 283 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026

přidáno