Pronájem bytu 1+kk 42 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu plně vybavený byt 1+kk o velikosti 42m2 s dálkovým vytápěním. Byt se nachází v přízemí rezidence, ke které patří uzamčený vnitroblok - dvorek s dětským hřištěm a zelení.
Místnost je rozčleněna na spací zónu se skříní, obývací zónu s pohovkou, konferenčním stolkem a televizí a kuchyňský kout se stolem a židlemi. V kuchyni je linka s keramickým sporákem, digestoří, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, pečící trouba, myčka a rychlovarná konvice.
Předsíň je vybavena skříní a věšákem.
V koupelně se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a elektrickým sušákem stojí pračka a sušička.
Vstup do domu z ulice - na čip. Parkovací stání za domem na průkaz rezidenta.
V nejbližším okolí veškerá občanská vybavenost, zastávka tramvají a autobusů 2 minuty, metro 5 minut. Do centra 25 minut.
V ceně nájem, služby, elektrická energie a WIFI.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 500 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.10.2026 (7 dní)
- RÚIAN
- 26772175
Vybavení a sítě
bezbariérový
parkování
terasa (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 173
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
512 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 739 Kč
16 807 – 21 600 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 122 · váha 60 %
Model z dat
18 573 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 187 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 455 Kč/m² → 19 122 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 573 Kč (rozpětí 16 003 Kč – 21 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 15 187 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Na Hroudě)
- Nádraží
- 401 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | přidáno |